ABC des Immobilienmanagements

14. Nov 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kündigung von Mietverträgen (Wohnraum)

Die Kündigung von Mietverträgen beschreibt die Beendigung eines unbefristeten Mietverhältnisses zwischen Mieter*in und Vermieter*in. Dabei gelten klare gesetzliche Regeln, die s ...

24. Oct 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - J wie Jahresgrundmiete

Die Jahresgrundmiete bezeichnet die vertraglich vereinbarte Miete, die ein*e Mieter*in innerhalb eines Jahres für die Nutzung einer Immobilie zu zahlen hat, wobei es sich um die r ...

ABC des Immobilienmanagements

11. Oct 2024

Das ABC des Immobilienmanagements - I wie Indexmiete

Mieter*innen und Vermieter*innen können – laut §557b BGB – eine sogenannte Indexmiete vereinbaren. Die Vertragsparteien stimmen dann überein, dass sich die Miete an den vom ...

ABC des Immobilienmanagements

27. Sep 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - H wie Hauptmieter

Der Begriff Hauptmieter beschreibt die Person, die direkt mit dem bzw. der Eigentümer*in oder Vermieter*in einer Immobilie einen Mietvertrag abschließt und somit die Hauptverantw ...

13. Sep 2024

Das ABC des Immobilienmanagements - G wie Gewerbeimmobilien

13. Sep 2024

Der Begriff Gewerbeimmobilien beschreibt Immobilien, die primär für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, die für das Wohnen bestimmt sind, dienen Gewerbeimmobilien der Ausübung von Geschäftstätigkeiten. Dazu gehören eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilienarten, die jeweils spezifische Anforderungen und Nutzungszwecke haben.

06. Sep 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Flächennutzungsplan

06. Sep 2024

Der Begriff Flächennutzungsplan (FNP) beschreibt ein zentrales Instrument der kommunalen Bauleitplanung in Deutschland, das von der Gemeinde aufgestellt wird und die beabsichtigte Nutzung der gesamten Fläche einer Kommune für einen mittelfristigen Zeitraum, in der Regel etwa 10 bis 15 Jahre, darstellt. Er ist ein vorbereitender Plan, der als Grundlage für die weitere städtebauliche Entwicklung und die Erstellung detaillierter Bebauungspläne dient.

30. Aug 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - E wie Erbpacht

30. Aug 2024

Der Begriff Erbpacht, auch als Erbbaurecht bezeichnet, beschreibt ein im deutschen Immobilienrecht verankertes langfristiges Nutzungsrecht an einem Grundstück. Anstelle eines Kaufes erwirbt der bzw. die Erbbauberechtigte das Recht, ein Grundstück für eine festgelegte Dauer zu nutzen und darauf zu bauen.

23. Aug 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - D wie Dienstbarkeit (Grundbuch)

23. Aug 2024

Unter dem Begriff der Dienstbarkeit versteht man die Nutzungsrechte, die Eigentümer*innen eines Grundstücks zustehen und das dingliche Recht zur beschränkten unmittelbaren Nutzung eines anderen Grundstücks (§§ 1018 ff. BGB) festlegen. Von Eigentümer*innen des belasteten oder dienenden Grundstücks wird dabei entweder Duldung (z.B. Begehen, Befahren) oder Unterlassung verlangt (z.B. Baubeschränkungen).

08. Aug 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - C wie CAD (Computer Aided Design)

08. Aug 2024

Unter dem Begriff CAD (Computer Aided Design zu Deutsch Computerunterstütztes Design oder Konstruieren.) versteht man Software, die den Entwurf, die Entwicklung und die Konstruktion von Produkten unterstützt. CAD in der Immobilienbranche, besonders der Architektur konzentriert sich im Wesentlichen auf die Unterstützung bei der Erstellung von Entwürfen und Bauzeichnungen. Die dabei entstandenen Daten werden für den Bau genutzt und können auch im weiteren Lebenszyklus von Immobilien (z.B. für den digitalen Zwilling) wertvolle Unterstützung liefern. Den CAD-Programmen liegen dreidimensionale Modelle zugrunde.