13. Mar 2025
13. Mar 2025
Der Begriff Unterverpachtung bezeichnet die Weiterverpachtung eines Grundstücks oder einer Immobilie durch den Hauptpächter an einen Dritten. In diesem Fall bleibt der ursprüngliche Pächter gegenüber dem Eigentümer weiterhin für die Erfüllung des Hauptpachtvertrags verantwortlich, während er mit dem Unterpächter eine eigenständige vertragliche Vereinbarung trifft.
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06. Mar 2025
06. Mar 2025
Der Begriff Teilmodernisierung bezeichnet die gezielte Erneuerung oder Verbesserung einzelner Komponenten einer Immobilie, ohne dass eine vollständige Sanierung oder Kernmodernisierung durchgeführt wird. Während eine umfassende Modernisierung oft mit hohen Kosten und großem Aufwand verbunden ist, konzentriert sich die Teilmodernisierung auf bestimmte Bereiche, die entweder veraltet sind oder zur Steigerung des Wohnwerts und der Energieeffizienz optimiert werden sollen. Typische Maßnahmen umfassen den Austausch von Fenstern, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Sanierung von Bädern oder die Verbesserung der Wärmedämmung. Auch die Modernisierung einzelner Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses kann als Teilmodernisierung gelten.
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27. Feb 2025
27. Feb 2025
Der Begriff Sondereigentumsverwaltung umfasst die kaufmännische und technische Betreuung einzelner Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Während die WEG-Verwaltung sich um das Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäuser, Dächer oder Außenanlagen kümmert, bezieht sich die Sondereigentumsverwaltung ausschließlich auf das private Eigentum eines einzelnen Wohnungseigentümers. Typische Aufgaben sind die Vermietung der Wohnung, die Mieterverwaltung, die Abrechnung von Betriebskosten sowie die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungen. Darüber hinaus übernimmt die Verwaltung die Kommunikation mit Mieter*innen und stellt sicher, dass Mietverträge rechtskonform abgeschlossen und eingehalten werden.
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21. Feb 2025
21. Feb 2025
Unter dem Begriff Räumungsklage versteht man ein rechtliches Mittel, das Vermieter*innen nutzen können, um Mieter*innen zur Räumung einer Wohnung oder eines Gewerberaums zu zwingen, wenn diese trotz einer wirksamen Kündigung nicht ausziehen. Sie ist das letzte Mittel, das Vermieter*innen nach einer fristlosen oder ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses zur Verfügung steht.
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30. Jan 2025
30. Jan 2025
Der qualifizierte Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und dient als rechtssichere Grundlage für Mietanpassungen sowie zur Vermeidung von Streitigkeiten zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen.
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