ABC des Immobilienmanagements

27. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - W wie Wohnungsleerstand

Der Begriff Wohnungsleerstand bezeichnet den Zustand, in dem eine Wohnung oder mehrere Wohneinheiten über einen längeren Zeitraum ungenutzt bleiben und keine Mieteinnahmen generi ...

20. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - V wie Verkehrswert

Der Begriff Verkehrswert, auch als Marktwert bezeichnet, gibt den Preis einer Immobile an, der unter normalen Marktbedingungen voraussichtlich bei einem Verkauf erzielt werden kann ...

ABC des Immobilienmanagements

13. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - U wie Unterverpachtung

Der Begriff Unterverpachtung bezeichnet die Weiterverpachtung eines Grundstücks oder einer Immobilie durch den Hauptpächter an einen Dritten. In diesem Fall bleibt der ursprüng ...

ABC des Immobilienmanagements

06. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - T wie Teilmodernisierung

Der Begriff Teilmodernisierung bezeichnet die gezielte Erneuerung oder Verbesserung einzelner Komponenten einer Immobilie, ohne dass eine vollständige Sanierung oder Kernmodernisi ...

27. Feb 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Sondereigentumsverwaltung

27. Feb 2025

Der Begriff Sondereigentumsverwaltung umfasst die kaufmännische und technische Betreuung einzelner Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Während die WEG-Verwaltung sich um das Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäuser, Dächer oder Außenanlagen kümmert, bezieht sich die Sondereigentumsverwaltung ausschließlich auf das private Eigentum eines einzelnen Wohnungseigentümers. Typische Aufgaben sind die Vermietung der Wohnung, die Mieterverwaltung, die Abrechnung von Betriebskosten sowie die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungen. Darüber hinaus übernimmt die Verwaltung die Kommunikation mit Mieter*innen und stellt sicher, dass Mietverträge rechtskonform abgeschlossen und eingehalten werden.

21. Feb 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Räumungsklage

21. Feb 2025

Unter dem Begriff Räumungsklage versteht man ein rechtliches Mittel, das Vermieter*innen nutzen können, um Mieter*innen zur Räumung einer Wohnung oder eines Gewerberaums zu zwingen, wenn diese trotz einer wirksamen Kündigung nicht ausziehen. Sie ist das letzte Mittel, das Vermieter*innen nach einer fristlosen oder ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses zur Verfügung steht.

30. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - Q wie qualifizierter Mietspiegel

30. Jan 2025

Der qualifizierte Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und dient als rechtssichere Grundlage für Mietanpassungen sowie zur Vermeidung von Streitigkeiten zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen.

23. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - P wie Projektentwicklung

23. Jan 2025

Unter dem Begriff Projektentwicklung finden sich sämtliche Aktivitäten, die erforderlich sind, um aus einer ersten Idee ein fertiges Immobilienprojekt zu realisieren. Sie beginnt mit der Identifikation und Analyse geeigneter Standorte sowie der Prüfung der Marktchancen und rechtlichen Rahmenbedingungen.

16. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - O wie Objektmanagement

16. Jan 2025

Der Begriff Objektmanagement beschreibt sämtliche Aufgaben, die mit dem operativen Betrieb und der Verwaltung einer Immobilie verbunden sind. Ziel des Objektmanagements ist es, den Wert und die Funktionalität einer Immobilie langfristig zu erhalten sowie deren Nutzung effizient zu gestalten. Zu den wesentlichen Aufgaben gehören die Instandhaltung, das technische Gebäudemanagement, die Betreuung von Mieter*innen oder Nutzer*innen, die Optimierung von Betriebskosten und die Koordination externer Dienstleister. Darüber hinaus umfasst das Objektmanagement auch die Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, wie z. B. Brandschutzauflagen, sowie die Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen.