Modernes, zukunftsorientiertes Energiemanagement für die Nutzungsphase von Immobilien wird sich, wie so viele neue Entwicklungen, auf den Grundsteinen der Digitalisierung und der Datenerhebung aufbauen. Neben den nachhaltigen Planungs-, Bau, oder Modernisierungsmethoden können schon von Anfang an (oder aber durch die unkomplizierte nachträgliche Aufrüstung eines bestehenden Gebäudes) entsprechende Technologien eingeplant werden – die Integration smarter Ablesegeräte für die Datenerhebung über den Energieverbrauch bildet hier den Anfang. Die Technologien in Kombination mit einer Softwarelösung für das Energeiemanagement wie “Energy” ermöglichen es, den Energieverbrauch exakt zu analysieren und schließlich zu optimieren und zu reduzieren.
Energiemanagement-Software
Die KI-gesteuerte Software “Energy“ kann auf die erhobenen Daten von Ablesegeräten zugreifen, um die Betriebs- und Energiekosten ganzer Immobilien, aber auch kleinteiliger Flächen während der gesamten Nutzungsphase gezielt zu analysieren, zu überwachen und Anlagen sowie Geräte so genau wie möglich zu steuern. Ein Vorteil: Digitale Ablesegeräte bzw. Smart Meter von Energieunternehmen müssen nicht unbedingt in einer Immobilie vorhanden sein. Mithilfe des sogenannten Retrofitting, also der Nachrüstung von Anlagen mit digitalen Ablesegeräten, gibt es eine kostengünste Alternative, die Unternehmen schnell in die Lage versetzen, Energiewerte von beliebig vielen Verbrauchen bzw. Datenpunkten zu erhalten und diese an “Energy” zu übermitteln. So können beispielsweise auch Verwalter von weitläufigen Gewerbeimmobilien oder Filialisten die Energieverbräuche an unterschiedlichen Standorten stets überblicken und vergleichen. Gleichzeitig könnte aber auch ein großer Supermarkt den Verbrauch einer jeden Kühltheke analysieren und schnell etwaige Anomalien feststellen.
Keine Kabel, nur Daten für mehr
Dafür werden die Ablesewerte der einzelnen Datenpunkte über ein sogenanntes Gateway (quasi die locale Verbindungszentrale) an die cloudbasiterte Software für das Energiemanagement übermittelt. Auf Grundlage dieser Werte aller Datenpunkte sind Unternehmen und Immobiliennutzer*innen schnell und unkompliziert in der Lage, die Verbrauchsdaten ihrer Immobilien exakt zu kennen und diese auszuwerten. Dargestellt in übersichtlichen Dashboards könne sie ihre Energiekosten so jederzeit kontrollieren, unwirtschaftliche Stromabnehmer identifiziernen und den Energieverbrauch regulieren, ohne den Komfort von Bewohner*innen bzw. Nutzer*innen zu schmälern.
KI-gesteuerte Energiemanagement-Lösung, wie “Energy” bieten hier innovative Tools, die basierend auf künstlicher Intelligenz den Energieverbrauch und die Energiekosten effektiv messen sowie überwachen und damit Optimierungen sowie Möglichkeiten für eine nachhaltige Verwaltung schaffen. Anhand von Regeln können Anomalien und Abweichungen festgestellt werden, die das Predictive Mainatance (vorbeuende Wartung) unterstützen, bevor eine Anlage vielleicht ausfällt. Auf Grundlage von Verbrauchswerten können direkt in der Software aber genaus Energieanbieter verglichen werden, um die besten Preise heruaszufiltern und immense Kosteneinsparungen zu erzielen.
Die Software für datengetriebene Energieintelligenz und intelligentes Energiemanagement erlaubt also einen vollständigen Echtzeit-Einblick in den Energieverbrauch aller Immobilien – von komplexen Gewerbeimmobilien, wie etwa Einkaufszentren über weit verteilte Niderlassungen bzw. Standorten von Filialisten, bis hin zu Bürokomplexen oder Logistikflächen – wenn gewünscht granular bis zum kleinsten Verbraucher analysierbar. Sie ermöglicht Optimierungsmöglichkeiten, sodass Unternehmen, Immobilienmanagement und Nuter*innen von einem Fundament für die energieeffiziente Nutzung und das zukunftsweisende, nachhaltigen Management von Immobilien sowie immensen wirtschaftlichen Einsparmöglichkeiten profitieren .
Energiemanagement an der Nutzung ausrichten
Vielerorts steht neben der regelmäßigen Analyse des Energieverbrauches von Immobilien gleichzeitig eine nachgehende Optimierung hinsichtlich des Energieeinsatzes in Gebäuden im Fokus. Neben der Indetifizierung entscheidender Energieverbräuche ist die Ausrichtung des Energieeinsatzes an die tatsächliche Gebäudenutzung ein entscheidender Faktor.
Aber was bedeutet das? Wie kann man Flächen anpassen oder die Nutzung von Büros optimieren, um Energiekosten einzusparen?
Das erfahren Sie in der kommenden Woche in Teil drei der Artikel-Serie.
