Menschen kleben sich auf die Straße, die Politik beschäftigt sich regelmäßig damit und die Medien berichten nahezu täglich darüber. Die Themen Umweltschutz, Klimawandel und Nachhaltigkeit sind weltweit in der Gesellschaft angekommen. Gleichzeitig beeinflussen moderne Arbeitsweisen die Büronutzung – vielerorts werden Kapazitäten nicht ausgelastet und es ergeben sich Möglichkeiten für Flächen- und Energieeinsparungen. Das Energiemanagement ist im Sinne des Nachhaltigkeitsgedanken und der optimalen Flächennutzung in Verbindung mit den Preissteigerungen in der Energiewirtschaft bei vielen Unternehmen daher ein wichtiges Thema für ihre zukunftsorientierte Ausrichtung.
Energiemanagement als Faktor für Immobiliennutzer*innen & -management
Ökologisch, sozial und wirtschaftlich – diese Aspekte unter einen Hut zu bekommen rückt bei vielen Unternehmen in den Fokus. Nicht nur die Nutzer*innen von Gebäuden, auch die Immobilienwirtschaft und die hier tätigen Unternehmen, fokussieren daher zunehmend ein ökonomisch sowie ökologisch nachhaltiges Energiemanagement für Immobilien. Insbesondere weil die Bedeutung von ESG (Environmental, Social und Governance) zu einem entscheidenden Faktor wird, setzen sie auf ein nachhaltiges, sozial verantwortliches und vor allem energetisch sinnvolles Management von Immobilien. Die ESG-Kriterien spielen zunehmend eine entscheidende Rolle. Einerseits möchten Investor*innen mit Blick in die Zukunft nachhaltige und sozial verantwortliche Investments tätigen und andererseits erwarten Mieter*innen sowie Nutzer*innen von ihren Vermieter*innen, dass sie nachhaltige Gebäude und umweltfreundliche Praktiken anbieten. Das Produkt Immobilien und die Nutzung von Immobilien verändert sich rasant – “Nachhaltigkeit first” ist oft das Motto.
Die eingeforderten Umweltkriterien beeinflussen neben einer nachhaltigen Bauweise und ernergetischen Sanierungen insbesondere die Nutzungsphase von Immobilien und die Arbeitsweisen im Immobilienmanagement – sei es bei Unternehmen, die ihre eigenen Immobilien oder Büroflächen verwalten oder bei Unternehmen, die sich auf das Property Management spezialisiert haben. Das heutige Immobilienmanagement erfordert also speziell im Zusammenhang mit dem Einsatz bzw. dem Verbrauch von Energie ein hohes Maß an Effizienz und Transparenz. Zusätzlich zu den energetischen Modernisierungen und einer nachhaltigen Bauweise, können moderne Software-Lösungen sowohl Unternehmen als auch Gebäudenutzer*innen hier unterstützen und tragen zu einem effizienteren Energieeinsatz sowie der Umsetzung von ESG-Kriterien bei.
Durchdates und optimales Energiemanagement
Energiemanagement definiert sich grundsätzlich als eine Kombination aller Maßnahmen, die bei einer geforderten Leistung einen minimalen Energieeinsatz sicherstellen. Es bezieht sich auf Strukturen, Prozesse und Systeme sowie auf menschliche Verhaltensweisen und -änderungen.
Reden wir über Energiemanagement während der Nutzungsphase von Immobilien, reden wir über das nachhaltige Wirtschaften von und mit Energie für ganze Gebäude, einzelne Etagen und Büros – aber auch von Einzelhandelsunternehmen mit mehreren Filialen, Einkaufszentren oder Logistikflächen. Ein durchdachtes und optimiertes Energiemanagement für all diese Immobilienarten rückt zunehmend in den Fokus. Wie in vielen anderen Disziplinen unterstützen digitale Lösungen dabei erheblich. Insbesonder KI-gesteurte Energiemanagement-Systeme versprechen einen optimierten Energieeinsatz in Immobilien.
Wofür steht das KI?
KI ist momentan in aller Munde – kurz erklärt steht KI für eine künstliche Intelligenz, die sich auf Computerprogramme, Software oder Systeme bezieht, welche in der Lage sind, “menschenähnliche” Denkprozesse und Entscheidungen zu treffen. Die Technologie ermöglicht es Maschinen, auf Grundlage von Daten sowie Erfahrungen zu lernen und Aufgaben auszuführen. KI-Systeme können mit diesen “Fähigkeiten” eine Vielzahl von Anwendungen haben, darunter automatisierte Prozesse, Vorhersagen und Mustererkennung, Spracherkennung, Bild- und Videoanalyse und mehr. Und eben auch das Energiemanagement unterstützen. KI-gesteuerte Software für das Energiemanagement nutzt die Technologie, um Energieverbrauchsmuster zu analysieren und Möglichkeiten zu schaffen, den Verbrauch zu optimieren.
Aber was bedeutet das? Digitales Energiemanagement mit einer KI-gesteuerten Software? Wie kann das Energiemanagement zukünftig optimal gestaltet werden? Welche Bedeutung haben Daten?
Das erfahren Sie in der kommenden Woche in Teil zwei der Artikel-Serie.
