Der Begriff Verwaltergebühren beschreibt die Kosten für die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) oder aber auch Mietimmobilien. Bei WEG gilt eine gesetzliche Verwalterpflicht (§ 20 Wohnungseigentumsgesetz) – die Verwaltung einer WEG kann zwar theoretisch auch einer der Eigentümer übernehmen; da das WEG-Recht allerdings komplex ist und bei der Selbstverwaltung auch Interessenskonflikte entstehen können, empfiehlt sich die Berufung eines professionellen Hausverwalters. Und auch für Miethausbesitzer kann es sinnvoll sein, für Verwaltungsaufgaben einen Profi zu beauftragen. Denn ein professioneller Hausverwalter hat Expertise und kümmert sich um alle Belange der Eigentümer.
Neben den sozialen Fertigkeiten, die für die Verwaltung einer manchmal konfliktbeladenen WEG- oder Mietverwaltung unerlässlich sind, benötigt ein guter Verwalter detaillierte rechtliche, technische und kaufmännische Kenntnisse, um eine Liegenschaft kompetent zu betreuen. Die Beauftragung einer professionellen Immobilienverwaltung ist daher auch nicht kostenlos.
Grundsätzlich gibt es keinen festgelegten Leistungskatalog, den ein Verwalter erbringen muss – seine Aufgaben werden im Verwaltervertrag geregelt. Deshalb ist es auch schwierig, einen konkreten Preis für die Verwaltung von Immobilien zu nennen. Oft sind die Kosten abhängig von den individuellen Leistungen und den Details des Vertrags. Es ist auch möglich, zu vereinbaren, dass ein Verwalter nur Teilleistungen erbringt, ein anderer Teil aber von den oder dem Eigentümer selbst erledigt werden.
Für die individuelle Berechnung von Verwaltergebühren, also der Kosten, die Für die Verwaltung eine Immobilie aufgebracht werden müssen, ist für eine professionelle Immobilienverwaltung daher oft ein schwieriges und zeitraubendes Thema. Modernen Softwarelösungen für das Immobilienmanagement bedienen können hier Unterstützung bieten. Mithilfe spezialisierter Module ermitteln sie die korrekten Gebühren für die Verwaltung von Objekten und generieren auf Knopfdruck eine Rechnung. Aufgrund einer einmalig hinterlegte Berechnungsregel werden Fehler bei der Berechnung vermieden und eine transparente Auflistung des Rechenweges führt zu weniger Nachfragen bei den Empfängern und damit einer höheren Zufriedenheit.
